ЛагороссаСаки
Главная / Условия покупки

Условия покупки Лагоросса Саки — защищённая сделка от первой до последней подписи

Лагоросса Саки реализуется строго по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов аккредитованных банков. Средства покупателя защищены до момента ввода объекта в эксплуатацию.

Этапы приобретения

Четыре шага от знакомства до участия в программе управления

01
Шаг 01

Знакомство и расчёт

Менеджер отдела продаж проводит консультацию: разбираем тип номера (Superior 22 м², Family 38 м², Suite 44 м² или МГН-адаптированный), бюджет, цели и горизонт. На выходе — индивидуальный сценарий расчёта по концепции программы управления Alean Collection. Финансовые показатели не гарантируются.

02
Шаг 02

Бронирование

Фиксация выбранного лота в системе застройщика. Подписание соглашения о намерениях и внесение предварительного депозита. Цена фиксируется в рамках текущей фазы продаж.

03
Шаг 03

Сделка по ФЗ-214

Подписание договора долевого участия с ГК «Монолит» (ООО СЗ «Крымская Ривьера»). Средства переводятся на эскроу-счёт банка-агента (Сбербанк / ВТБ / Альфа-Банк). До ввода объекта в эксплуатацию деньги хранятся в банке и недоступны застройщику.

04
Шаг 04

Передача в управление Alean Collection

После ввода в эксплуатацию номер передаётся в управление отельному оператору Alean Collection (ООО «АЛЕАН ОТЕЛИ»). Заключается договор управления. Конкретные финансовые условия и сроки — в договоре управления.

Формы оплаты

Три способа войти в Лагороссу Саки

Способ 01

Полная оплата

Покупатель переводит 100% стоимости номера на эскроу. Это даёт максимальную фиксацию цены и обычно сопровождается дополнительной скидкой 2–3%. Подходит инвесторам с готовым капиталом.

Способ 02 · популярно

Беспроцентная рассрочка

Первоначальный взнос 30%, остаток равными платежами до момента сдачи объекта (≈2027). Без процентных переплат. Самый гибкий вариант для инвесторов без полного объёма средств.

Способ 03

Ипотека

Аккредитованные банки (Сбербанк, ВТБ, Альфа). Ставки от 9% годовых, первоначальный взнос от 20%, срок до 25 лет. Часть программ позволяет учитывать прогнозный доход Alean при расчёте платёжеспособности.

Частые вопросы

FAQ по условиям покупки

Что входит в стоимость номера?
В стоимость лота включена готовая отделка (мебель, техника, текстиль), сантехника, инженерия — согласно проектной документации и концепции проекта. Услуги управления Alean Collection и эксплуатационные расходы тарифицируются отдельно согласно договору управления.
Можно ли пользоваться номером самому?
Условия личного использования и «недель владельца» зависят от выбранной программы управления Alean Collection. Конкретные условия — в договоре управления, уточняйте у менеджера отдела продаж.
Сколько стоит апартамент в Лагоросса Саки?
Актуальность цен уточняйте в отделе продаж. Стоимость зависит от категории номера (Superior, Family, Suite, МГН), площади, вида, этажа и этапа продаж. Менеджер пришлёт матрицу цен и индивидуальный расчёт в течение 15 минут после получения заявки в рабочее время.
Каков юридический статус объекта?
Проект реализуется по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. Тип объекта — апартаменты с правом коммерческого использования. Покупатель получает свидетельство о праве собственности после регистрации в Росреестре. Это гостиничный фонд.
Какие банки выдают ипотеку?
Проект аккредитуется в крупных банках. Программы ипотеки под апартаменты — у менеджера отдела продаж. Параметры конкретных банков и текущие ставки уточняются на момент сделки.
Чем Лагоросса Саки отличается от других проектов в Сакском районе?
Проект 4★ под управлением отельного оператора Alean Collection в составе федерального кластера «Золотые пески России». Локация — 1-я береговая линия Чёрного моря, шаговая доступность лечебных грязей Сасык-Сиваш.
Когда сдача проекта?
Плановая сдача в эксплуатацию — согласно проектной декларации застройщика. Точные сроки регулярно контролируются и публикуются в проектной декларации. Уточняйте у менеджера отдела продаж.
Есть ли специальные условия?
Действующие программы и условия (фиксация ранней цены при бронировании, индивидуальные условия для конкретных категорий лотов) — уточняйте у менеджера отдела продаж.
Что если я захочу продать номер позже?
Номер можно продать на этапе строительства (переуступка ДДУ) или после ввода в эксплуатацию (сделка с готовой недвижимостью). Финансовые показатели любых будущих сделок не гарантируются.
Где найти проектную декларацию?
Проектная декларация публикуется в Единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и на сайте девелопера ГК «Монолит» (ООО СЗ «Крымская Ривьера»). Менеджер вышлет актуальную PDF-версию по запросу.
Какие сценарии финансового планирования возможны?
Финансовые показатели зависят от типа номера, программы управления Alean Collection, сезонности и иных условий. Конкретные сценарии — у менеджера отдела продаж. Финансовые показатели не гарантируются.
Можно ли купить апартамент в ипотеку без первоначального взноса?
Условия ипотечных программ конкретных банков, включая размер первоначального взноса — у менеджера отдела продаж. На момент сделки параметры могут меняться.
Какой налоговый режим может применяться?
Возможные сценарии: НПД (4–6%), УСН (6%), НДФЛ (13%) от выручки или чистой прибыли — выбор зависит от индивидуальной структуры. Решение о применимом налоговом режиме принимается совместно с налоговым консультантом.
Какие виды номеров есть в проекте?
В проекте предусмотрены 4 типа номеров: Superior (1-комнатный) ≈22 м², Family (2-комнатный) ≈38 м², Suite Premium ≈44 м², а также Superior МГН (барьеро-свободный формат). Полная таблица планировок — в разделе «Планировки».
Что входит в инфраструктуру кластера «Золотые пески России»?
Согласно концепции кластера: 21 отель, wellness-центр, ресторанная зона, конгресс-центр, набережная 11 км с пляжем, СПА-комплекс. Состав и сроки реализации кластера уточняйте в открытых источниках программы.
Готовы рассмотреть Лагороссу Саки?

Закажите персональную консультацию по условиям

Менеджер рассчитает индивидуальные параметры сделки, подберёт банк-партнёр, объяснит налоговую структуру и пришлёт PDF с условиями за 24 часа.

Связаться с менеджером